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关于进一步加强商品房预(销)售管理的通知
2016-01-18  来源:杭州市富阳区住建局 打印本页 关闭窗口
富建设〔2013〕250号
 
   关于进一步加强商品房预(销)售
 管理的通知
 
各房地产开发企业:
    我

市商品房预(销)售经营管理经过近几年的整顿、规范已取得了明显成效,绝大多数房地产开发企业都能够按照国家和省、市的法律、法规及相关政策规定开展各项

经营业务,尤其推出是商品房预(销)售合同网上备案系统后,将全市商品房预(销)售行为置于全社会公开透明环境中进行,进一步促进了我市房地产市场的健康

发展和房产企业的规范经营。但是,仍然有个别房产企业缺乏诚信,利用商品房预售许可证核发与商品房预(销)售合同网上备案开通之间不同步的环节,存在不在

规定时间内一次性公开全部准售房源,逃避预售资金监管等违规行为。为了提升服务效能,强化监管,现就进一步加强商品房预(销)售管理,通知如下:
一、简化审批流程。商品房预(销)售许可证由行政许可科受理、初审和核准后,直接核发,不再报送局内部科室审核。在初审阶段,行政许可科会同房管科共同现场踏勘施工形象进度,签署现场踏勘表。
二、批管结合,及时公开可售房源。房

产企业在申请商品房预(销)售许可证前,必须先通过网上合同备案系统办理网上开户认证手续,并根据规划、国土等部门批准的指标在网上录入相关信息后,凭房

管科出具的《商品房预(销)售网上信息录入证明》(附件1)提交商品房预(销)售许可申请。行政许可科核发商品房预(销)售许可证时,房管科同步开通网上

合同备案系统,在透明售房网上公布可售房源。
三、加强监管。房管科会同许可科对已取得预(销)售许可证的商品房项目逐一检查,对未及时公开销售的商品房项目,要责成房产企业限期公开销售。行政许可科要把好商品房预(销)售许可关,即日起,对未取得《商品房预(销)售网上信息录入证明》的申报材料,不予受理。
 
附件:商品房预(销)售网上信息录入证明
                 
富阳市住房和城乡建设局
                               二○一三年十月三十一日
 
抄送:市府办、市行政服务中心。
富阳市住建局办公室                     2013年10月31日印发


附件
商品房预(销)售网上信息录入证明
编号:(2    )第    号

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商贸
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平方米
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平方米
套(间)数
平方米
套(间)数
内销
外销
住建局房管科
(审查是否已办理网上开户认证和预售数据导入手续)
 
经办人:                    年   月   日
 
审核人:                    年   月   日